您當前的位置 : 太原新聞網 >> 房產頻道

充分征求意見,多方同向發力

各地穩步推進老舊小區改造

來源:經濟日報 作者:韓秉志 王勝強 楊開新 2024年04月01日 10:07

  近年來,中央持續加大對老舊小區改造的支持力度,在資金、政策等方面給予更多傾斜。各地各部門積極響應,結合實際情況,穩步推進老舊小區改造。

 ?改善居住生活條件

 ?干凈整潔的路面、錯落有致的樹木……在河北省保定市蓮池區建華南路社區街里小區,處處洋溢著溫馨的生活氣息。

  “之前小區環境亂,無物業管理,房前屋后違建多,下點小雨路面都積水?!苯ㄈA南路社區黨總支書記姜向國回憶說。該小區建于1970年,2022年列入蓮池區老舊小區改造清單。保定市多次召開群眾座談會,在充分征求居民意見基礎上重點在修繕小區道路、增加停車位和綠化帶、改造上下水等方面下功夫。

  北京市昌平區城南街道昌盛園社區占地26公頃,40棟樓曾被分成36個獨立小院,圍墻林立。由于管理失序、私搭亂建等問題,小區曾長期成為基層治理的難點。小區居民肖春鳳回憶說:“過去,我到最近的菜市場買菜需要步行20分鐘。小區內別說停車位,連個坐的地方都沒有?!?/p>

 ?如今,老人們在樹下打牌聊天,孩子們在游樂空間快樂奔跑,滑梯長椅、雨水花園、健身步道等一應俱全。在2023年9月舉行的第二屆北京城市更新論壇上,昌盛園社區老舊小區改造項目榮獲北京城市更新最佳實踐項目。昌平區將這一短時間、低成本、可持續的老舊小區改造模式提煉為“昌盛模式”。

 ?銀川市金鳳區長城中路街道紫園二區建于1997年,供水、排水、供暖管線老化,住宅樓存在冬季不保溫、夏季不隔熱、雨天不隔水等問題。

 ?“過去一到雨天我們就發愁,院子里水坑多,家里屋頂還漏水,實在是鬧心?!毙^居民馬富安的煩心事已經得到解決。經過前期調研摸底,去年2月份,一場從里到外的翻新改造正式開始。從燃氣、供水等管線管道,到住宅外墻、屋頂的保溫防水設施,再到小區內綠化、照明、充電樁、健身器材等基礎設施,金鳳區“一樓一策”研究改造方案,令老舊小區舊貌換新顏。

 ?群眾滿意作為標準

 ?老舊小區“改不改、怎么改、改得好不好”由群眾說了算。為方便群眾參與,推動改造工作高質量開展,河北省統一制發《老舊小區改造征求意愿表》,將基礎類、完善類、提升類等三方面40余項改造內容細化成“菜單”,通過“線上+線下”相結合方式為居民提供“點菜式”征求改造內容意愿服務。

 ?對收集的居民意見建議,由“河北老舊小區改造”微信公眾號反映到屬地相關部門及時核實處理,打通服務群眾“最后一公里”。近年來,每個納入改造范圍的小區居民改造意愿征求率均超過85%。

  “我們邀請居民代表參與改造方案制定、施工過程管理、工程質量監督、聯合竣工驗收等關鍵環節,充分聽取居民意見,全程監督改造過程,建立政府統籌組織、部門協調指導、街道具體實施、社區協同推進、居民全程參與的老舊小區改造良性運行機制?!焙颖笔∽》亢统青l建設廳房地產市場監管處處長徐華忠說。

 ?昌平區城南街道社區建設辦公室副主任、昌盛園社區黨委書記張琪告訴記者,社區建立居民議事廳,引導居民參與社區建設,引入統一管理,解決了物業管理水平不高的問題。

  “我們堅持全齡友好、幸福共享原則,將專業設計與居民點單相結合,把座談會、共商共治墻、入戶征集到的居民意見融入設計方案,確保改造真正改到居民‘心坎上’?!睆堢鞅硎?,隨著物業服務品質持續提升,居民逐步養成付費享受服務的消費習慣。過去兩年,物業收費率從10%增長至70%,實現社區治理良性循環。

??昌平區住房城鄉建設委老舊小區改造專班負責人龐繼業介紹說,2024年,昌平區將全面推進老舊小區改造,已立項的90個老舊小區改造項目將于年內全部實現開工。

 ?齊心協力共治共享

  環境美了,管理也得跟上。金鳳區堅持在一線問計于民,將“社區代管”轉變為“居民自管”“多方共管”,以連片打包“紅色物業”管理模式解決老舊小區“小散亂”等問題。

  “社區建立了食堂和活動室,我們的幸福感越來越強!”金鳳區中強巷社區居民秦有福說,社區聚焦為民、便民、安民,構建起黨支部、社區居委會、物業企業、業主委員會同向發力的治理新格局。

 ?據統計,金鳳區2023年共實施16個老舊小區改造項目,涉及74棟住宅樓33.32萬平方米,惠及居民3535戶。金鳳區住房城鄉建設和交通局負責人表示,將通過精準補短板、強弱項,加快消除安全隱患,實現老舊小區“里子”“面子”齊提升。

  以繡花功夫實現社區善治。2023年,昌平區將“昌盛模式”延伸拓展,推動街區整體環境聯動更新,居民、商戶、小區、商業實現融合共生,逐步形成社會、社區、居民共創共建的新路徑。

 ?城南街道工委書記李建忠介紹,城南街道創造性將“昌盛模式”推廣至介山路改造中,通過成立“商居同盟”,組織商戶、居民、產權方、設計公司、行政管理部門等多個主體在同一平臺對話,群策群力、統一思想,將專業設計理念與商戶、居民需求相呼應,實現街區立面統一風格、商戶店個性化設計、居民生活需求有效滿足。

(責編:范婉璐)
优尚影视-2020免费高清电影在线观看_一道本无吗DⅤD在线播放一区